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防犯カメラで入居率も変わる!不動産業界での防犯カメラ事情

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不動産イメージ

不動産価値を上げる防犯カメラ

弊社に頂くお問い合わせの中でもマンションやビルの管理会社様から管理されている建物への防犯カメラ設置のお問い合わせを度々頂いております。
「一人暮らしをするとき、家賃以外に重要視するポイント」の4位に防犯面が選ばれています。
入居者は防犯面を重要視しています。
また、やはり防犯設備が充実しているマンションやビルの入居率は防犯対策をしていない物件に比べて大きく差が出ます。
最近では「セキュリティ賃貸マンション」という売り出しやCMなどのメディアでもよく耳にするように、マンションやビルに防犯カメラを設置しておくことは当たり前となりつつあります。
防犯対策が必要とされている分、「セキュリティ賃貸ルーム」として募集することで手軽に空室対策・入居率アップを図ることができます。
とくに女性の一人暮らしであれば、入居条件としてオートロックなどの防犯設備があることは今や必須となっています。
オートロックと併せて防犯カメラが設置されていることをアピールすれば、さらなる安心感を与えることができます。

見守りとしての防犯カメラ

最近、誘拐殺人事件などが発生した際、以前に比べてニュースで防犯カメラの映像の公開をよく見受けられるようになってきました。
近年では事件が発生したとき、まず捜査方法としては防犯カメラを使用して事件の足取りを追っています。
もし管理されているマンションやビル付近で事件が発生したときに近くにカメラを設置されていれば、警察に映像を提出し、その映像がもとで事件解決に導くことができるかもしれません。
防犯カメラを設置することで物件価値を向上するたけでなく、入居者や街の安心・安全に貢献する「社会貢献活動」となるのです。

入居者の意識向上にも

マンションの問題点として、ごみの不法投棄や決められた曜日以外にごみを捨てる、駐輪場の違法駐輪など考えられます。
これらの問題が多発すると住民同士のトラブルにもなりかねません。
防犯カメラをゴミ置き場や駐輪場、エントランスなどに設置しておくことで不法な行為をする様子はカメラに映りますので入居者の意識の向上を図ることが出来ます。
防犯カメラは外部の人を監視するだけでなく、入居者同士のルールやマナーを守る手段としてもお使い頂けます。

運用方法も簡単です

防犯カメラは設置して終わりではありません。
せっかく設置したらからには、24時間365日撮影し続けることをお勧め致します。
ただ、管理人さんが常駐されているマンションやビルであっても同じマンションに入居されていなければ毎日管理人室に来て映像を見る作業は大変です。そこで便利なのが遠隔監視設定です。
一度レコーダーにネットワーク接続の設定を行ってしまえば、どこからでもインターネットを通じてPCやスマートフォン、タブレットで映像を確認することが出来ます。
たとえば管理会社さんが自社ビル・自社マンションの様子を管理されたい場合も建物ごとにすぐに映像確認を行うことができます。大家さんや管理組合さんが管理される際も同様です。

マンション・ビルにおすすめの防犯カメラ

@顔の確認が出来るコストパフォーマンスの高いAHD130万画素カメラ

マンションやビルにおすすめなのがAHD130万画素カメラです。
低コストで高画質映像を実現できます。エントランスやエレベーターであれば丸いドーム型カメラが目立ちにくいため、住人の皆さんにも監視されているという抵抗感を抑えられます。
逆に駐輪場やゴミ置き場には目立ちやすい屋外用の筒形カメラを設置し、「監視している」という威嚇効果を発揮させることがお勧めです。
どちらのカメラも赤外線LEDが搭載されている為、夜間電気が点かない店舗でも、24時間監視が可能です。
夜間の不法投棄や駐車場付近のトラブルも撮影できます。


AAHD対応 HDD内蔵4chデジタルレコーダー 

AHDカメラに対応した録画機です。
あわせてアナログカメラも同時に接続することができますので今設置されているカメラをそのまま生かし、必要なところだけ130万画素カメラを設置するなど組み合わせて使用頂くことも出来ます。
記録した映像はUSBフラッシュメモリや外付けHDDにバックアップを取ることができます。インターネットに接続することで大家さんや管理会社さまが離れた場所からスマートフォンやPCで遠隔監視も行えます。


B運用が簡単なIPネットワークカメラ 

運用方法が断然簡単に行えるのがネットワークカメラです。
専用ソフトやアプリへカメラのID・パスワードを入力するだけで簡単に映像を確認することが出来ます。
面倒なネットワーク設定が一切不要なのでおすすめです。
録画も録画機を通さず、本体にSDカードを挿入し上書きを繰り返して記録することが出来ますので映像を見るときはSDカードを抜き取るのみです。
特に運用を簡単にされたい管理会社様や管理組合様にはおすすめです。
また、気軽にスマートフォンやタブレット端末で簡単に見ることができますので「セキュリティマンション」として打ち出し、入居者も手軽に映像を確認できるようにするのも効果的かと思います。


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